永續不動產 GRESB 評鑑

全球房地產永續基準指標（Global Real Estate Sustainability Benchmark, GRESB）是一套以投資者為本的全球房地產業 ESG 國際評級。參與者涵蓋將近 117,000 筆資產，並有超過 120 家投資機構使用其數據來監控投資績效與決策依據。 GRESB 的評估方法在不同地區、投資工具與物業類型之間維持一致，並與國際揭露架構對齊，例如 TCFD（氣候相關財務揭露）、GRI（永續報告準則）與 PRI（責任投資原則）。此舉有助於不動產相關企業籌資並吸引國內外基金投資。 GRESB 適用於上市不動產公司、私募不動產基金、開發商，以及直接投資不動產的投資人；指標與報告面向會依資產在投資組合中的狀態而選用。 在評鑑架構上，常見兩類基準： • 發展基準（Development）：以 Management 與 Development 面向，評估資產開發與設計階段，適用新建築或重大整修等情境。 • 常設投資基準（Standing Investment）：以 Management 與 Performance 面向，評估營運後階段，適用既有建築。